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Depósito de seguridad: ¿qué puede deducir el propietario?

Depósito de seguridad: ¿qué puede deducir el propietario?


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Un depósito, o depósito de alquiler, previsto en el contrato de alquiler de su alojamiento debe ser devuelto a más tardar dentro de los dos meses posteriores a la devolución de las llaves. Sin embargo, bajo ciertas condiciones.

Una ley para el período de devolución del depósito de alquiler.

En el caso de la salida de un inquilino, debe recuperar su depósito "dentro de un período máximo de dos meses", después de la deducción, cuando corresponda, de las sumas restantes debido al arrendador y de las sumas que se le puede exigir que pague, en lugar del inquilino, siempre que estén debidamente justificados ", estipula el artículo 22 de la ley del 6 de julio de 1989. Más allá de este período, el inquilino tiene derecho a poner al propietario a reembolsar su deposite dentro de los ocho días e incluso reclame intereses legales por pagos atrasados.

Vivienda degradada = deducida del depósito de alquiler

El propietario tiene derecho a retener todo o parte del depósito de alquiler si el inquilino ha degradado las instalaciones. Pero solo si: - Se suponía que el inquilino debía hacer reparaciones de alquiler y no las hacía. - El inquilino degradó el alojamiento por culpa o negligencia, en particular por falta de mantenimiento. - El inquilino ha hecho un uso anormal de las instalaciones o equipos, lo que ha llevado a reparaciones o reemplazos. Sin embargo, no se puede retener ninguna suma en el depósito si el problema no se menciona en el inventario de accesorios. A menos que el problema no fuera visible en esta ocasión. El desgaste normal del equipo en general (papeles pintados, alfombras, etc.) no puede invocarse como daño y, por lo tanto, no puede estar sujeto a una deducción del depósito de seguridad.

Puntos a tener en cuenta para recuperar su depósito de alquiler

Agujeros de tobillo La ley no especifica el número de agujeros de los cuales esto representa una degradación. En todos los casos, llene los agujeros muy limpiamente antes de salir del apartamento. Lágrimas y tareas Una pequeña marca en la pared o un ligero inconveniente es aceptable. Demasiados, representan una degradación. Si es posible, arréglalos. plomería El mecanismo de descarga debe estar en buen estado de funcionamiento, así como los grifos en la cocina y el baño. Los sellos sanitarios deben ser correctos, al menos tanto como durante el inventario de accesorios. electricidad Tenga cuidado con los interruptores y enchufes rotos. El timbre debe funcionar y las llegadas eléctricas de los techos deben estar equipadas con un enchufe y una bombilla. cerrajero Cerraduras de entrada, buzón, garaje, bodega, así como la mirilla de la puerta, persianas enrollables y puertas de armarios en buen estado. intercomunicador El teléfono debe estar en buenas condiciones, limpio y bien fijado a la pared.

El propietario debe justificar las deducciones.

El propietario tiene una obligación legal hacia el inquilino de justificar el monto de los daños invocados. Puede ser una cotización o una factura, pero en ningún caso una evaluación de suma global. No existe una escala definida por la ley, pero la escala utilizada por las empresas HLM a menudo se utiliza en el sector privado. Encuentre más información sobre el depósito de alquiler en el sitio: www.service-public.fr



Comentarios:

  1. Hamilton

    Muchas gracias por una explicación, ahora no cometeré tal error.

  2. Kagaramar

    Sí, suena seductor

  3. Bralabar

    El propietario va



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